Výkup nemovitostí v exekuci

Je vaše nemovitost zatížena exekucí? Obáváte se, že o ni přijdete při dražbě soudním exekutorem a k tomu se nezbavíte veškerých dluhů?  Máme pro vás řešení. Více se dozvíte v článku níže.

Do situace, kdy budete potřebovat prodat svoji nemovitost, a to v co nejkratší době, se může dostat kde kdo. Ať už se jedná o nepříjemnosti jako je neschopnost splácet hypotéku, hrozící exekuce či exekuční dražba nebo zpeněžení nemovitosti v insolvenci. Navíc při exekuční dražbě nebo při zpeněžení nemovitosti v insolvenci dochází k rapidnímu poklesu ceny nemovitosti, což nemusí nakonec pokrýt ani výši vašich celkových dluhů. Myslíte si, že zadluženou nemovitost či nemovitost v exekuci nelze úspěšně prodat? Řešením je okamžitý výkup nemovitosti v exekuci tzv. za hotové. Prodej nemovitosti, na který byl vydán exekuční příkaz, tak nemusí končit katastrofou.

Jak výkup probíhá?

Vykoupit lze veškeré nemovitosti v exekuci. Domy, byty v družstevním i osobním vlastnictví, chalupy nebo pozemky. V první řadě je nutné probrat vaše požadavky s kupcem či investorem zabývající se oddlužením a domluvit se na nejvýhodnějším právním řešení. Je třeba zajistit veškerou dokumentaci, listiny, které omezují prodej, zkontaktovat exekutora a zjistit přesnou výši vašeho dluhu, zastavit jeho nárůst a také nadcházející nežádoucí dražbu. Nemovitost se musí nejprve oddlužit a pak je teprve možné ji prodat. Na základě posouzení stavu zadlužení a prohlídky nemovitosti se stanoví její výkupní cena. Poté se připraví kupní smlouva. Část kupní ceny se použije na oddlužení, zbytek vám bude následně vyplacen a vy tak můžete začít od začátku s čistým štítem.

Výhody a nevýhody výkupu nemovitosti v exekuci

Jak bylo zmíněno již výše, nemovitost v exekuční dražbě se prodá za mnohem méně výhodných podmínek než u přímého výkupu. Výsledná částka dražby často dosahuje sotva třetiny skutečné ceny nemovitosti, a tak se může stát, že výtěžek nepokryje celou výši vašeho dluhu a budete tak zadlužení i nadále a bez střechy nad hlavou. Na druhou stranu prodat nemovitost s makléřem je pohodlnější než přímý výkup, ovšem musíte brát v potaz to, že ten, kdo vykupuje nemovitost v exekuci, přebírá na sebe veškerá rizika i finanční náklady s tímto spojené. Navíc prodej s makléřem trvá několik měsíců, bez makléře i roky. Pokud tedy potřebujete prodat nemovitost v co nejkratší době a ulehčit své tíživé situaci, je přímý výkup nemovitosti v exekuci tím nejlepším řešením.

Další možnosti spojené s výkupem nemovitosti

Některé společnosti, které se zabývají výkupem nemovitostí, dokonce nabízejí možnost zpětného pronájmu. Původní vlastníci tak mohou v nemovitosti zůstat bydlet a nadále ji využívat, případně po čase nemovitost zpět odkoupit. O tomto se dozvíte v našich dalších článcích.

Využijte našich služeb

Každá situace má své řešení. Důležité je to, zda se rozhodnete problém řešit, anebo jej necháte prohlubovat. Jestli už nedokážete plnit své finanční závazky či hrozí dražba vaší nemovitosti, obraťte se nás a my vám pomůžeme z této nelehké životní situace a najdeme pro vás nejvýhodnější řešení.