Jak prodat nemovitost v exekuci?

Vlastníte nemovitost a dostali jste se do finančních potíží? Máte exekuce a obáváte se dražby? Prodejte nemovitost dříve, než na dražbu dojde. V článku níže vám prozradíme jak.

Neschopnost splácet dluhy vás dostala až do situace, kdy exekutor vydal na vaši nemovitost exekuční příkaz k prodeji. A vy máte dvě možnosti. Buď necháte nemovitost spadnout do dražby, a nebo ji můžete prodat i s exekučním příkazem. Prodej nemovitosti v exekuci je sice smluvně a administrativně náročnější, není ovšem nereálný. Nečekejte na nedobrovolnou dražbu vaší nemovitosti. Vyvolávací cena začíná zpravidla na 2/3 odhadní ceny a v případě nezájmu při dražbě se může částka v dalším kole dražby ještě snížit, tedy Vaši nemovitost v exekuční dražbě prodáte daleko pod její tržní cenou.

Nejdřív musí být exekuce uhrazena

Pokud se nemovitost stane předmětem exekuce, nemůže s ní její vlastník volně nakládat. Se souhlasem exekutora však lze nemovitost prodat i mimo dražbu, ovšem pouze za předpokladu, že bude dlužná částka hrazena exekutorovi k rukám exekuce a pouze za předpokladu, že máte pouze jednu exekuci. Taková situace může být výhodná pro dlužníka, protože nehrozí, že nemovitost bude prodána pod tržní cenou během dražby. Hotovost k úhradě exekuce samozřejmě bývá problém, protože dlužník většinou potřebnou sumu nemá k dispozici. Řešením tak může být záloha od potencionálního kupujícího, který potřebnou sumu za dlužníka exekutorovi složí a po uskutečnění prodeje je doplácen zbytek potřebné částky k výplatě závazků dlužníka.  V případě, že máte více exekucí, není přímý prodej možný a je nejprve potřeba uhradit všechny exekuce. To vyžaduje složité smlouvy a bez odborné pomoci se tak při prodeji nemovitosti v exekuci neobejdete.

Na koho se s prodejem obrátit

Pokud se chcete zbavit nemovitosti v exekuci snadno, rychle a bez starostí, nejelegantnější variantou je přímý výkup nemovitosti v exekuci. Investiční společnosti, které se zabývají výkupem nemovitostí v exekuci, za vás vyřídí veškerou administrativu, a vy tak nemáte žádné starosti. Zadáte objednávku, počkáte na cenovou nabídku a stanovení podmínek a pak už stačí jen chvilka a žádná exekuce už Vás nemusí trápit.

Závěrem

Potřebujete prodat nemovitost, na kterou si brousí zuby exekutor? Pokud se rozhodnete jít touto cestou, svěřte prodej nemovitosti v exekuci do rukou odborníků, kteří přesně vědí, jaké náležitosti je potřeba u nemovitosti v exekuci obstarat.

Kontaktujte nás a my vše potřebné vyřídíme za vás. Máme bohaté zkušenosti s řešením právních otázek prodeje nemovitosti v exekuci. Zdarma za vás vyřídíme veškerý právní servis, stejně jako vám dokážeme sehnat vhodného investora či kupujícího právě pro vaši nemovitost v exekuci.