Jak ochránit byt před exekucí?

V krajních případech, když Vaše dluhy nejdou umořit jinou cestou, se exekutor rozhodne uvalit exekuci i na Váš byt. Jak svůj byt před exekucí ochráníte?

Jak exekuci předcházet?

Základem je mít přehled o svých financích. Znejte své příjmy a výdej, mějte finanční plán. Vytvářejte si úspory.

Plánujte s ohledem na Vaše příjmy větší finanční závazky jako je například hypotéka či vyšší úvěr. Nezadlužujte se na nic, co spotřebujete dříve, než splátky zaplatíte, jako jsou například Vánoce či dovolená. Půjčujte si s rozvahou, úvěr na auto je jiná věc, která se vyplatí, oproti půjčce na novou sedačku do obývacího pokoje.

Své závazky plaťte včas, schovávejte si veškerou dokumentaci. Pokud se dostanete do situace, kdy jsou již vaše dluhy neúnosné a nejste schopni vše splatit, nedělejte mrtvého brouka. Komunikujte s věřiteli i se soudy. U věřitelů se můžete pokusit domluvit na splátkovém kalendáři.

Exekuce je již nařízená, jak ochránit byt?

Máte několik možností, jak se pokusit bránit, jde o to, v jaké fázi se řízení nachází.

Prvním z řešení je podání návrhu na odklad exekuce. Při zvláštních situacích můžete exekuci na byt i odložit, musí k tomu být pádné důvody a odložení exekuce neznamená odložení na trvalo.

Dalším řešením při exekuci na byt je exekuci ať už úplně, či částečně zastavit. Důvody k zastavení exekuci na Váš byt mohou být různé, mohlo dojít k nedopatření, promlčení, procesní chybě nebo změně situace. Návrh na zastavení exekuce na byt je však potřeba řádně odůvodnit. Minimálně po dobu, než exekutor či soud o návrhu rozhodnou máte zpravidla jistotu, že byt nepůjde do exekuční dražby.

V poslední řadě může být při exekuci na byt řešením podání žaloby na vyloučení bytu z exekuce. Tuto žalobu podává třetí osoba. Obecně platí, že po dobu, kdy je vedena žaloba na vyloučení bytu z exekuce nemůže exekutor byt exekučně vydražit.

Rozhodně v této situaci, kdy je vedena exekuce na byt, nenechávejte věc osudu a aktivně vyhledejte právní pomoc. Abyste ochránili Váš byt před exekucí, je nutno co nejrychleji situaci řešit. Pokud se ocitnete v situaci, která ohrožuje vaše bydlení, neváhejte se obrátit na nás. Situaci zanalyzujeme a pomůžeme Vám ji vyřešit.