Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti
Přišel Vám exekuční příkaz k prodeji nemovitosti? Nevíte co bude následovat? Obáváte se, že přijedete o svou nemovitost? Níže uvedený článek by Vám měl dál jasnou odpověď na všechny tyto otázky.
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti je listina, kterou vydává soudní exekutor k zajištění nemovitosti dlužníka. Smyslem je zpeněžení nemovitosti v dražbě. K té však nemusí dojít, pokud nejpozději do zahájení dražby uhradíte dlužnou částku nebo předložíte jiný exekučně postižitelný majetek. Stejně tak nebude prodej nemovitosti realizován okamžitě poté, co ve výzvě soudního exekutora neuhradíte vymáhanou povinnost. Dražba nemovitosti je časově náročnější proces a v jeho průběhu Vám bude ze strany exekutora vždy doručována určitá písemnost, předznamenávající aktuální stádium dražby.
Co když mi postihne nemovitost více exekutorů?
Na jednu nemovitost může být vydáno více exekučních příkazů k prodeji nemovitosti. Dražba se však může konat jen na základě jednoho (prvního) příkazu. Další věřitelé se mohu přihlásit do výtěžku dražby. Ostatní exekutoři vyčkávají se svými příkazy v pořadí.
Co následuje po vydání exekučního příkazu k prodeji nemovitosti?
Soudní exekutor následně rozhoduje o ceně nemovitosti, a to na základě znaleckého posudku vyhotoveného jím ustanoveným znalcem. Vyvolávací cena v dražbě poté činí dvě třetiny ceny odhadní. O určení osoby znalce, stejně jako o ceně nemovitosti, se musí vydat usnesení, proti němuž je přípustná procesní obrana.
Poté soudní exekutor vydá dražební vyhlášku. Veškeré dražby jsou transparentně zveřejňovány, a to na Portálu dražeb, který provozuje Exekutorská komora. Zveřejňuji se zpravidla poté, co je vydána dražební vyhláška. Od vydání exekučního příkazu k prodeji nemovitosti do konání samotné dražby vždy uběhne několik měsíců. Toto období představuje časový prostor, kdy mají dlužníci možnost svou situaci řešit.
Postihl exekutor Vaši nemovitost a obáváte se, že Vám hrozí exekuční dražba? Nebojte se nám napsat. Zdarma Vaši situaci posoudíme a nabídneme vhodné řešení.