Jak vykoupit nemovitost z exekuce?

Exekuce nemovitosti může být stresujícím a nepříjemným procesem pro Vás jakožto majitele, který jste se ocitl ve finančních potížích. Nicméně existuje možnost vykoupit nemovitost z exekuce a znovu získat plnou kontrolu nad svým majetkem.

Informace o exekuci

Prvním krokem je získání co nejvíce informací o exekuci. Zjistěte, kdo je exekutor, jaká částka je dlužena a na jakém základě byla nemovitost zabavena. Tyto informace Vám pomůžou lépe porozumět situaci a plánovat další kroky pro vykoupení nemovitosti z exekuce.

Také je důležité zkontrolovat, zda byla exekuce provedena v souladu se všemi právními postupy. Pokud existují pochybnosti o správnosti exekuce, tak Vám doporučujeme si najít právního experta na exekuční právo, který Vám s celou situací pomůže a navrhne vhodnou strategii pro vykoupení nemovitosti z exekuce. Je totiž možné se pokusit exekuce na tomto základě i zastavit bez výkupu.

Získejte finanční prostředky

Pokud nemáte dostatek vlastních financí na úplné vykoupení nemovitosti z exekuce, můžete zvážit možnosti financování. Obraťte se na banky, hypoteční ústavy, ale i na soukromé investory, kteří Vám s vykoupením vaší nemovitosti z exekuce pomůžou poskytnutím půjčky.
Jakmile budete mít finanční prostředky pro vykoupení vaší nemovitosti z exekuce, zaplaťte váš exekuční dluh. V posledním kroku si poté zajistěte přepis vlastnických práv, abyste si tak zajistili, že nemovitost je opravdu vaše a exekuce na ni uvalena je ukončena.

Prodej na vlastní pěst

Pokud jste schopni najít vhodného kupce či investora, můžete vaši nemovitost i prodat. Při samostatném prodeji máte právo si určit vlastní podmínky prodeje, a to i například výkup se zpětným odkupem nebo s následným podnájmem, abyste o vaši nemovitost nepřišli úplně. Prodej mimo dražbu pro Vás totiž znamená vybrání si vlastního kupce za nejlepších podmínek pro Vás, vyplacení všech Vašich dluhů a možnost získání finančních prostředků i pro nový start, jelikož se nemovitost neprodá pod cenou, jako by k tomuto mohlo dojít při dražbě.

Závěrem

Je důležité mít na paměti, že proces vykupování nemovitosti z exekuce může být složitý a bude vyžadovat určité finanční prostředky a pečlivou přípravu. Proto je vždy vhodné konzultovat situaci s právníkem a získat tak odbornou pomoc při jednání s exekutorem a věřitelem.

Pamatujte si, že každá situace je jedinečná a neexistuje pro vykoupení nemovitosti z exekuce univerzální návod. Spolupráce s odborníky je pro Vás v danou situaci záchranným a stěžejným bodem.
Napište nám a my vaši situaci zdarma zanalyzujeme a poradíme Vám nejlepší řešení.