Exekuce na družstevní byt

Vlastníte družstevní byt a zároveň víte, že je vůči Vám vedená exekuce? Může být družstevní byt předmětem této exekuce?

Pojem družstevní byt

Ve skutečnosti nejste vlastníkem družstevního bytu, ale jste vlastníkem družstevního podílu v bytovém družstvu, kterému byt patří. Družstevní podíl má svá práva a povinnosti, mezi ně patří podepsaná smlouva o právu nájmu k bytu a zároveň nejde posléze byt použít například jako zástavu.

Exekuce na družstevní byt je stav, kdy exekutor vydal exekuční příkaz na družstevní podíl, za účelem jeho zajištění a následného zpeněžení družstevního podílu ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku mezi věřitele.

Může být družstevní byt v exekuci?

Dříve tomu tak nebylo, ale momentálně odpověď zní ano. Exekutor může Váš družstevní byt použít k uspokojení pohledávek věřitelů tím, že může družstevní byt dát do dražby. Ale platí, že k dražbě nemovitosti dlužníka, v tomto případě Vašeho družstevního bytu, dochází až v nejkrajnějších případech, kdy exekutorovi selhaly jiné možnosti vymožení dlužné částky. Pokud však nemáte jak jinak vymáhanou pohledávku uspokojit, je velmi pravděpodobné, že družstevní byt půjde do dražby.

Postihnout družstevní byt exekucí sice není tak jednoduché, jako zabavit byt v osobním vlastnictví, ale i přesto to lze. Družstevní byty nejsou nikde centrálně evidovány, exekutorům ale většinou postačí nahlídnout, kdo je vlastníkem budovy, a je-li to družstvo, pak se prokáže i dlužník.

Jak lze vyřešit exekuci na družstevní byt?

Pokud necháte Vaši exekuční situaci zajít příliš daleko, může dojít až k dražbě družstevního bytu. Proto je dobré co nejdříve splatit dlužné částky věřitelům, aby se Vám exekuce družstevního bytu zastavila a o tento jste nepřišli.

Pokud nechcete přijít o družstevní byt díky Vaší exekuci, nebojte se na nás obrátit. Najdeme pro Vás to nejvhodnější řešení Vaší situace.