Dražba družstevního bytu

Obáváte se nedobrovolné exekuční dražby Vašeho družstevního bytu? Podíváme se na to společně v dnešním článku.

Dražba družstevního bytu je proces, který je veden nejčastěji soudním exekutorem, a to za účelem zpeněžit družstevní byt ve veřejné dražbě a takto získaný výtěžek rozdělit mezi věřitele.

Při exekuci platí, že dražba nemovitosti je jednou z posledních variant exekučního řízení. Dojde k ní až poté, kdy ostatní možnosti k vymožení pohledávek selhaly. Jako například srážka ze mzdy, obstavení účtu, či prodej movitého majetku. Současná tržní hodnota družstevních bytů je podstatně nižší, než u bytů v osobním vlastnictví. To znamená, že se uspokojí méně pohledávek věřitelů, než by tomu bylo u prodeje bytu v osobním vlastnictví.

Jak to probíhá?

Vydaný exekuční příkaz k provedení exekuce prodejem nemovitosti je doručen dlužníkovi a bytovému družstvu.  Následně exekutor stanoví soudního znalce, který zpracuje znalecký posudek, ve kterém stanoví cenu nemovitosti na trhu. Na základě tohoto posudku určí exekutor cenu nemovitosti, v tomto případě družstevního bytu a vydá dražební vyhlášku pro dražbu družstevního podílu

Dražební vyhláška

Dražební vyhlášku na družstevní byt vydá exekutor, kterou tak určí datum a čas příslušné dražby a nejnižší možné podání. Dražba může probíhat jak klasicky, tak i elektronicky. Dražbu vyhrává nejvyšší podání.

Je to vhodné řešení?

Družstevní byt v nedobrovolné dražbě je prodán velmi často za nevýhodných podmínek. Vydraží se většinou pod cenou skutečné ceny nemovitosti, dále z vydražené částky se vyplatí odměna pro dražitele, náklady exekutora a až v poslední řadě se vyplácí Vaše dluhy u věřitelů. Může se stát, že pokud Vaše dluh jsou vysoké, dojde k tomu, že i po vydražení Vašeho družstevního bytu vedené exekuce proti Vám budou pokračovat, jelikož se nevydražila za dostatečnou částku na umoření těchto dluhů.

Řešte Vaši situaci s dluhy dříve, než dojde k nedobrovolné exekuční dražbě Vašeho družstevního bytu. Jsme tu pro Vás, obraťte se na odborníky, kteří Vám s pro Vás zdánlivě neřešitelnou situací pomohou.