Kdy může exekutor prodat nemovitost
Kdy a za jakých okolností může exekutor nemovitost prodat? V článku níže se dozvíte více.
Způsobů, kterými může exekutor provádět exekuci, je několik. Aby byl schopen uspokojit pohledávku věřitele, může tyto způsoby kombinovat. I zde ovšem platí přiměřenost a exekutor tak nemá zcela volnou ruku. Exekuci zabavením vybavení domácnosti či prodejem nemovitosti by tak měl exekutor provádět až v momentě, kdy selžou všechny ostatní způsoby.
Kdy a za jakých podmínek může exekutor prodat nemovitost?
- Prodej nemovitosti jako jeden z posledních způsobů provedení exekuce
- pokud ostatní způsoby provedení exekuce nevedou k vymožení pohledávky
- Dluh minimálně 100 tisíc Kč na jistině
- výše pohledávky pro jejíž uspokojení se má nemovitost prodat, musí být minimálně 100 tisíc Kč na jistině, tedy bez příslušenství, odměn exekutora apod.
- Nemovitost musí být oceněna znalcem
- exekutor ustanoví soudního znalce, který má vypracovat posudek na obvyklou cenu nemovitosti
- Usnesení o ceně
- na základě znaleckého posudku exekutor vydá usnesení, kterým rozhodne o obvyklé ceně nemovitosti a určí její příslušenství
- Vydání dražební vyhlášky
- jakmile exekutor pravomocně určí cenu nemovitosti, může přistoupit k vydání dražební vyhlášky
Jak nepřijít v exekuci o nemovitost
Je asi zbytečné psát, že jednou z nejdůležitějších věcí je situaci s exekucí předcházet. Pasivní přihlížení se v tomto případě nevyplácí. Jde přeci o vaši nemovitost, vyplatí se bojovat. Obraťte se na zkušené právníky, kteří vám pomůžou vaši nemovitost zachránit. Postupů, jak se lze bránit je několik. Kontaktujte nás a my navrhneme řešení pro vás zdánlivě neřešitelné situace.